Zahajujeme výstavbu nové Výstavní haly. Moderní architektura, špičkové technologie a maximální flexibilita
Představenstvo Kongresového centra Praha je nově tříčlenné. Jeho předsedkyní byla zvolena dlouholetá generální ředitelka Ing. Lenka Žlebková, MBA, místopředsedou a zároveň náměstkem pro finance se stal Ing. Petr Dukát. Trojici doplňuje Ing. Pavel Habarta zodpovědný za technicko-provozní útvar. V rozhovoru jsme se všech tří zeptali na další směřování společnosti a především na výstavbu nové Výstavní haly, která se po letech příprav konečně naplno rozeběhla – i díky změně vlastníka společnosti.
Novým stoprocentním vlastníkem KCP je hlavní město Praha. V čem je pro vás tato změna přínosná?
Lenka Žlebková: Tato změna nám především pomohla odblokovat investice do dalšího rozvoje Kongresového centra Praha a tím i do celé městské kongresové infrastruktury. Partnerem hlavního města jsme byli už před touto akcionářskou změnou, nicméně nyní můžeme naši roli naplňovat ještě efektivněji, a to nejen v oblasti kongresového průmyslu, ale také jako strategický subjekt schopný pomoci v krizových situacích, jak tomu bylo například v případě KACPU nebo očkovacího centra v našich prostorách. Díky této změně může naše společnost realizovat dlouhodobě připravované investice, včetně výstavby nové Výstavní haly a revitalizace severní terasy. Hlavní město Praha naopak získává nejen významný společenský prostor, ale také příležitost plně využít potenciál Prahy jako jedné z pěti nejatraktivnějších kongresových destinací na světě.
Po „covidovém útlumu“ se KCP opět velmi daří. Jak byste zhodnotila posledních pět let?
Lenka Žlebková: Posledních pět let bylo pro KCP mimořádně úspěšných. Nejenže došlo k výraznému nárůstu tržeb, ale podařilo se nám také obnovit silné mezinárodní renomé. Díky důvěře státu jsme získali prestižní zakázku na hostování politických jednání během předsednictví ČR v Radě EU. Do centra tehdy zavítalo přibližně 2 400 vrcholných politických představitelů z celé Evropy. Během šesti měsíců jsme zajistili organizaci těchto akcí na nejvyšší úrovni, včetně náročných bezpečnostních opatření. Tyto projekty pro nás byly významné nejen z hlediska prestiže, ale i ekonomického přínosu. Rok 2022 jsme uzavřeli s rekordním ziskem, který překonal i výsledky před pandemií covidu-19. Získaná důvěra, stejně jako vybudovaná bezpečnostní a IT infrastruktura, se nám dlouhodobě vrací v podobě dalších významných mezinárodních i politických akcí. Paralelně jsme podnikli řadu kroků v oblasti udržitelnosti a dnes se řadíme mezi lídry v tomto segmentu ve střední Evropě.
Jak se vám dařilo v loňském roce 2025 po finanční stránce?
Petr Dukát: Dařilo se nám opět skvěle. V tržbách se podařilo překonat už tak úspěšný rok 2024 a můžeme konstatovat, že rok 2025 byl rekordní. Celkové tržby dosáhly téměř tři čtvrtě miliardy korun. A i v hospodářském výsledku jsme dosáhli nárůstu o téměř 50 procent. Ten byl ale významně ovlivněn rozpuštěním opravné položky na novou Výstavní halu ve výši téměř 50 milionů korun.
Jaká jsou vaše očekávání spojená s výstavbou nové Výstavní haly?
Lenka Žlebková: Výstavba nové Výstavní haly je klíčová nejen pro další rozvoj KCP, ale také pro posílení pozice Prahy jako významné světové kongresové destinace. Umožní nám pořádat prestižní mezinárodní akce, které jsme dosud museli z kapacitních důvodů odmítat. Dlouhodobě se nám daří získávat velké a významné kongresy, nicméně omezená kapacita nás v některých případech limituje. Právě z tohoto důvodu jsme se rozhodli pro výstavbu nové haly a revitalizaci okolí centra včetně severní terasy. Součástí rozvoje budou i dílčí modernizace stávajících prostor, například v oblasti jevištní techniky. Díky tomu se otevřeme novým typům akcí a zároveň nabídneme moderní, technologicky vyspělé a udržitelné zázemí.
Podle žebříčku mezinárodní kongresové asociace ICCA se Praha řadí na páté místo mezi nejžádanějšími kongresovými destinacemi světa. Dá se tak předpokládat, že nová hala pozici Prahy ještě posílí?
Lenka Žlebková: Ano, přínos pro Prahu i celou Českou republiku bude významný. Velké mezinárodní akce generují silný multiplikační ekonomický efekt, který se pozitivně promítá nejen do městského, ale i státního rozpočtu. Vedle ekonomických přínosů mají kongresy a konference také odborný a společenský přesah – posilují mezinárodní prestiž Prahy, rozvíjejí partnerství a mezioborovou spolupráci, podporují rozvoj vědy, výzkumu a inovací.
Jaké prostory tedy nová multifunkční hala nabídne?
Pavel Habarta: Prostory KCP rozšíří přibližně o 5 000 metrů čtverečních čisté výstavní plochy. Tu bude možné rozdělit do pěti částí, které mimo jiné umožní pořádání výstav, konferencí, ale i galavečerů u kulatých stolů až pro 1 500 osob. Už nyní evidujeme poptávku zhruba patnácti světově nejvýznamnějších kongresů, které na výstavbu nové haly čekají. Hala však nabídne kulturní a společenské akce také široké veřejnosti. Je také příležitostí koncepčně a synergicky technologicky pojmout systémy zajišťující komfort vnitřního prostředí, a to nejen v nově budované hale, ale i v současných budovách. Týká se to například kaskády strojového chlazení, kterou chceme dimenzovat na provoz současné budovy KCP včetně nároků všech nájemců, hotelu Holiday Inn Prague, části budovy Business centra Vyšehrad i nové Výstavní haly. Kaskáda bude mít čtyři jednotky, které budou zajišťovat dodávku chladu dle provozních požadavků. Budeme schopni chladit všechny plně obsazené provozy najednou i uprostřed léta, a to s rezervou pro případy výpadku. Přitom chceme dosáhnout dalších energetických úspor využitím dodatečné moderní jednotky a jejího napojení na chladicí věž. Stejně tak bychom mohli mluvit o synergiích v oblasti topení, rozvodech vody, elektřiny apod.
Kolik bude výstavba haly stát a kdo ji bude financovat?
Petr Dukát: Výstavba haly předpokládá investici v hodnotě přibližně 1,35 miliardy korun. Jedná se o jeden z největších rozvojových projektů ve 45leté historii KCP. S hrdostí musím říci, že většinu projektu budeme financovat z vlastních prostředků – to znamená, že nemáme pouze nataženou dlaň směrem k našemu akcionáři, ani nevyužíváme bankovního úvěru. Je pravda, že jediný současný akcionář (hlavní město Praha) nám poskytl finanční prostředky na rozvojové projekty včetně nové haly, což velmi oceňujeme, ale tyto prostředky pokrývají z rozpočtu nové haly jen cca 20 procent. Zbytek pochází z obchodní činnosti KCP.
Jaké jsou vaše předpoklady s návratností investice?
Petr Dukát: Je velmi těžké stanovit přesnou návratnost, protože se skládá z řady aspektů – od přímého komerčního přínosu z pořádaných akcí až po multiplikační efekty spojené s velkým objemem návštěvníků. Nezanedbatelné není ani zkvalitnění veřejného prostoru v této lokalitě. Nicméně spočítaná návratnost činí 20 let, což je u takového projektu s přesahem do veřejné sféry vynikající parametr.
Pavel Habarta: Po stránce investiční je třeba zdůraznit, že stavba samotné haly zdaleka neznamená zastavení dalších investic nebo přerušení projektů obnovy a oprav. V minulém roce proběhly investice za 185 milionů korun a letos, tedy částečně už paralelně s výstavbou haly, proběhnou investice v rekordní výši 205 milionů korun. To navíc nezahrnuje další investice našich klientů – v létě například proběhne rekonstrukce čerpací stanice OMV.
Jaké konkrétní úpravy jsou plánovány v okolí budovy?
Pavel Habarta: Přáli jsme si, aby naše okolí nesloužilo jen našim klientům, ale i běžným Pražanům. Na severní terase s výhledem na Pražský hrad tak přibude bistro, rozhledna, vodní prvky nebo tolik potřebný výtah do metra, který usnadní pohyb rodičům s kočárky nebo handicapovaným – těch je v této části města kvůli blízkosti Jedličkova ústavu a Vyšehradu celá řada. Vzniknout tu má nové zázemí pro návštěvníky i obyvatele Prahy, kteří se mohou těšit na lepší bezbariérové napojení na metro Vyšehrad, ale třeba i na novou rozhlednu s výhledy na historické centrum města. Na jižní straně pak dojde k rozsáhlým úpravám povrchu – řeší se lepší logistika do areálu a především do nové haly, včetně zcela nového a robustního značení, tzv. infosystému, dále nová zeleň, místo pro komunitní setkávání i venkovní posezení, kavárna u vstupu do nové haly, zkapacitnění možnosti nabíjení elektrovozů apod. Já osobně se těším na stinný prostor pod novou halou s možností posezení u kávy.
Jak bylo v projektu myšleno na životní prostředí a udržitelnost?
Pavel Habarta: Projekt je připravený v certifikaci udržitelných budov LEED Gold. Nová budova tak bude například hospodařit s retenční nádrží na využití dešťové vody nebo pomůže rozšířit zelené plochy v lokalitě Pankráckého náměstí. Nízkouhlíkové budovy a certifikace LEED Gold jsou dnes skoro synonymem pro chytré, úsporné a zdravé prostředí uvnitř i venku. To jsme chtěli od začátku. Opatření zahrnují sofistikovanou kombinaci opatření, jako jsou výběr vhodné a četné vegetace pro snížení tepelného ostrova a obnovu biodiverzity v místě, propustnost užitých povrchů, podporu využívání alternativní bezemisní dopravy, hospodaření s dešťovou vodou, využití materiálů s nízkou uhlíkovou stopou, důraz na kvalitu vnitřního prostředí a zachování denního světla a výhledů a jiné.
Bude nová hala využívat technologie současné budovy?
Pavel Habarta: Technologie současné budovy mají většinou potenciál zásobovat i objekt nové haly. Jedná se například o dodávky tepla nebo chladu. V oblasti chlazení sbíráme požadavky na chlazení nejen za novou halu, ale i část budovy Business centra Vyšehrad, kde chceme dále zvýšit energetické úspory částečným přechodem na strojové chlazení, a rovněž požadavky technologického prostoru bývalého datového centra T-Mobile. Vznikne již zmiňovaná nově dimenzovaná kaskáda strojového chlazení. Sladit se budou muset dále technologie VZT, parkingu, IT, AV techniky, bezpečnostní a protipožární. Všechno budeme chtít i nadále sledovat ze stávajícího dispečinku a mít pod dohledem firemní hasičské jednotky.
Marketing KCP
2026-06-19
